Estimation théorique
Rue des Roitelêts,29100 Poullan sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roitelêts,29100-Poullan sur Mer indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-31 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 432 | 168000€ | 1697€ |
2022-08-13 | 5 | RUE DES ROITELETS | 5 | 92 | 466 | 190000€ | 2065€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 115 | 578 | 72500€ | 630€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 100 | 499 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DES ROITELETS | 4 | 99 | 578 | 214200€ | 2164€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 549 | 198000€ | 1941€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 578 | 140000€ | 1414€ |
2022-07-02 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 99 | 454 | 145000€ | 1465€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 507 | 160000€ | 1600€ |
2023-05-30 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 580 | 215000€ | 1792€ |
2021-12-23 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 133 | 580 | 162000€ | 1218€ |
2021-11-26 | 15 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 115 | 580 | 176500€ | 1535€ |
2022-02-15 | 5112 | KERAEL | 4 | 101 | 123 | 457710€ | 4532€ |
2022-07-19 | 5031 | LESTRIVIN | 5 | 132 | 800 | 286600€ | 2171€ |
2020-05-29 | 9003 | KERBEOCH | 5 | 108 | 1474 | 184500€ | 1708€ |
2022-10-15 | 116 | LESCONIL | 5 | 123 | 0 | 195000€ | 1585€ |
2020-08-07 | 2008 | LESTRIVIN | 6 | 127 | 0 | 198500€ | 1563€ |
2022-12-30 | 12 | CHE DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 164 | 3721 | 253000€ | 1543€ |
2020-08-29 | 17 | CHE DE MENEZ KERGUESTEN | 4 | 122 | 700 | 300000€ | 2459€ |
2022-06-25 | 2 | IMP AR C HOAT PIN | 5 | 117 | 1300 | 343000€ | 2932€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE KERDANIEL | 4 | 113 | 760 | 85000€ | 752€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE KERDANIEL | 4 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2019-07-06 | 156 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 6 | 140 | 2786 | 229500€ | 1639€ |
2021-02-16 | 120 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 5 | 108 | 283 | 45208€ | 419€ |
2021-06-15 | 101 | QUILLOUARN | 1 | 14 | 261 | 30000€ | 2143€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE KERDANIEL | 10 | 186 | 333 | 332000€ | 1785€ |
2021-11-26 | 101 | QUILLOUARN | 3 | 58 | 0 | 147000€ | 2534€ |
2020-10-03 | 4 | LOT DE QUILLOUARN | 5 | 99 | 512 | 122000€ | 1232€ |
2022-07-13 | 5117 | QUILLOUARN | 6 | 122 | 829 | 355000€ | 2910€ |
2020-02-22 | 19 | CHE DE KERVENT | 1 | 40 | 700 | 63000€ | 1575€ |
2021-04-29 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 1200 | 440000€ | 2933€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES CATAMARANS | 4 | 95 | 537 | 265000€ | 2789€ |
2022-06-25 | 9001 | KERVENNEC | 5 | 120 | 2259 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CATAMARANS | 4 | 115 | 285 | 410000€ | 3565€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DES OPTIMISTS | 6 | 98 | 395 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-07 | 7 | IMP DE KERDANIEL | 5 | 122 | 710 | 265000€ | 2172€ |
2022-09-10 | 11 | IMP DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 106 | 491 | 350000€ | 3302€ |
2020-04-28 | 80 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 4 | 99 | 307 | 152000€ | 1535€ |
2021-05-12 | 9 | IMP DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 171 | 1197 | 460000€ | 2690€ |
2020-04-07 | 76 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 62 | 246 | 53500€ | 863€ |
2020-02-25 | 18 | RUE DES OPTIMISTS | 3 | 70 | 333 | 37500€ | 536€ |
2020-08-12 | 9014 | KERLEYOU | 4 | 120 | 0 | 143000€ | 1192€ |
2020-06-26 | 66 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 7 | 125 | 881 | 330000€ | 2640€ |
2021-09-15 | 122 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 7 | 142 | 1427 | 175000€ | 1232€ |
2020-02-14 | 60 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 3 | 72 | 321 | 70000€ | 972€ |
2022-03-23 | 11 | CHE DU VILLAGE DE KERLEYOU | 3 | 70 | 750 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-21 | 85 | LANNERGAT | 4 | 98 | 2225 | 30000€ | 306€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DU VILLAGE DE KERLEYOU | 2 | 68 | 105 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-17 | 11 | CHE DE KERGUESTEN | 1 | 49 | 499 | 90000€ | 1837€ |
2021-02-03 | 51 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 55 | 142 | 90000€ | 1636€ |
2019-08-21 | 7 | PAS TOUL AR PORS | 6 | 151 | 1055 | 280000€ | 1854€ |
2020-04-29 | 135 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 5 | 95 | 322 | 73000€ | 768€ |
2023-03-01 | 4 | CHE DE KERGUESTEN | 5 | 115 | 481 | 320000€ | 2783€ |
2021-04-13 | 114 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 96 | 440 | 130000€ | 1354€ |
2021-07-07 | 6 | KERGUESTEN | 5 | 82 | 444 | 255000€ | 3110€ |
2019-07-12 | 8 | ALL NOEL ROQUEVERT | 5 | 133 | 847 | 255000€ | 1917€ |
2021-01-16 | 43 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 5 | 95 | 551 | 95000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 10 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-01 | 3 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-10 | 8 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2022-01-17 | 9 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-11-22 | 38 | IMP DU GOLVEZ | 3 | 87 | 776 | 250000€ | 2874€ |
2022-07-08 | 14 | RUE CDT LE FRIANT | 4 | 87 | 463 | 250000€ | 2874€ |
2022-05-18 | 28 | IMP DU GOLVEZ | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 48 | 218 | 180000€ | 3750€ |
2021-06-12 | 6 | RUE CDT LE FRIANT | 5 | 103 | 263 | 180000€ | 1748€ |
2019-07-03 | 113 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 70 | 613 | 30000€ | 429€ |
2022-07-30 | 9004 | KERVOURZEC | 1 | 26 | 1050 | 140000€ | 5385€ |
2021-02-26 | 5046 | KERGAVAN | 5 | 118 | 500 | 78000€ | 661€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DE TOUBALAN | 6 | 105 | 388 | 138000€ | 1314€ |
2020-11-19 | 15 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 55 | 297 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-29 | 9 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 92 | 243 | 224000€ | 2435€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE TOUBALAN | 5 | 133 | 692 | 210000€ | 1579€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 173 | 159 | 205000€ | 1185€ |
2020-07-28 | 10 | PAS DES FRENES | 6 | 114 | 676 | 120000€ | 1053€ |
2021-05-25 | 7 | PAS DES FRENES | 3 | 80 | 215 | 206573€ | 2582€ |
2022-10-20 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 301 | 170000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DU CAP | 9 | 140 | 400 | 123000€ | 879€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DU CROAS MEN | 5 | 95 | 348 | 140000€ | 1474€ |
2022-02-26 | 66 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 97 | 75 | 177000€ | 1825€ |
2020-12-12 | 9 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 104 | 436 | 123500€ | 1188€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES SABLES BLANCS | 7 | 147 | 303 | 152000€ | 1034€ |
2019-06-06 | 25 | ALL DE KERVERN | 8 | 150 | 203 | 140000€ | 933€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE TOUBALAN | 10 | 163 | 1062 | 211000€ | 1294€ |
2019-06-11 | 95 | KERGAVAN | 4 | 112 | 730 | 454637€ | 4059€ |
2021-08-17 | 3 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 115 | 230 | 213000€ | 1852€ |
2022-04-09 | 8 | RUE JEAN TOTH | 6 | 155 | 702 | 370000€ | 2387€ |
2022-06-15 | 122 | RUE AR VERET | 5 | 98 | 221 | 183000€ | 1867€ |
2023-02-02 | 122 | RUE AR VERET | 5 | 98 | 221 | 195000€ | 1990€ |
2020-06-27 | 19 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 60 | 68 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-27 | 21 | AV DES ECUREUILS | 3 | 94 | 185 | 310000€ | 3298€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 89 | 202 | 100000€ | 1124€ |
2023-02-04 | 9002 | PAS DE KERGUELEN | 2 | 49 | 384 | 145000€ | 2959€ |
2020-03-07 | 10 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 118 | 253 | 130000€ | 1102€ |
2020-05-29 | 14 | PAS DE KERGUELEN | 3 | 70 | 381 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-08 | 1 | RUE JEAN TOTH | 5 | 108 | 524 | 350000€ | 3241€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 92 | 163 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-23 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 72 | 160000€ | 1633€ |
2022-10-18 | 21 | RUE DU MILLIER | 5 | 142 | 712 | 342000€ | 2408€ |
2019-11-01 | 19 | RUE DE TEVENNEC | 5 | 110 | 369 | 175000€ | 1591€ |
2021-08-31 | 74 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 170 | 170000€ | 2464€ |
2022-12-27 | 3 | IMP SURCOUF | 6 | 153 | 481 | 380000€ | 2484€ |
2022-10-07 | 9 | RUE PRAD AL LIN | 3 | 86 | 156 | 265000€ | 3081€ |
2021-11-23 | 72 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 148 | 738 | 310000€ | 2095€ |
2020-11-21 | 4 | RUE DU MILLIER | 5 | 93 | 435 | 178000€ | 1914€ |
2020-06-30 | 211 | KERFINIDANT BRAS | 4 | 93 | 2150 | 230000€ | 2473€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 169400€ | 2823€ |
2021-02-04 | 5 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 89 | 582 | 148620€ | 1670€ |
2020-02-11 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 130 | 122500€ | 1494€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU MEN BRIAL | 5 | 96 | 392 | 175000€ | 1823€ |
2020-06-27 | 4 | IMP AR ROZ BRAS | 6 | 141 | 273 | 200000€ | 1418€ |
2022-10-12 | 47 | RUE DU COLONEL DRIANT | 6 | 90 | 196 | 430000€ | 4778€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 73 | 62 | 45000€ | 616€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DU MENHIR | 5 | 128 | 354 | 340000€ | 2656€ |
2020-06-12 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 125 | 409 | 120000€ | 960€ |
2021-08-19 | 30 | RTE D AUDIERNE | 5 | 115 | 40 | 32000€ | 278€ |
2021-09-24 | 5 | IMP AR ROZ BRAS | 4 | 75 | 252 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-05 | 14 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 573 | 177000€ | 1924€ |
2019-07-13 | 52 | RUE DU MENHIR | 6 | 120 | 1006 | 175000€ | 1458€ |
2019-11-07 | 4 | RUE JAKEZ RIOU | 2 | 55 | 296 | 190000€ | 3455€ |
2022-11-18 | 11 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 296 | 227000€ | 2467€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 68 | 68 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-18 | 8 | IMP DU MENHIR | 5 | 113 | 1988 | 310000€ | 2743€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DU MENHIR | 4 | 92 | 286 | 180000€ | 1957€ |
2022-05-09 | 10 | IMP AR FOENNEC | 6 | 114 | 461 | 182000€ | 1596€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 62 | 198 | 165000€ | 2661€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DES SABLES BLANCS | 6 | 126 | 746 | 580000€ | 4603€ |
2020-12-01 | 56 | RUE DU MENHIR | 4 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2022-05-28 | 16 | RUE DE LISTROUARN | 4 | 92 | 304 | 301000€ | 3272€ |
2020-11-19 | 51 | RUE DU MENHIR | 5 | 116 | 2063 | 365000€ | 3147€ |
2021-05-29 | 1 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 432 | 235000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 82 | 80 | 125000€ | 1524€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 79 | 120 | 57500€ | 728€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DU CROAS MEN | 6 | 120 | 235 | 135000€ | 1125€ |
2019-12-14 | 3 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 629 | 183750€ | 2065€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DES PIERRES NOIRES | 4 | 76 | 908 | 278000€ | 3658€ |
2021-06-22 | 5118 | KERIERE | 4 | 136 | 4000 | 325000€ | 2390€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DE KERLEGUER VIAN | 8 | 181 | 700 | 290000€ | 1602€ |
2022-05-20 | 3 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 236 | 175000€ | 1902€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DE TEVENNEC | 3 | 62 | 326 | 131000€ | 2113€ |
2019-11-19 | 1 | IMP AR FOENNEC | 2 | 59 | 269 | 126000€ | 2136€ |
2021-08-10 | 12 | RUE JAKEZ RIOU | 5 | 100 | 462 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-22 | 45 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 73 | 146 | 135000€ | 1849€ |
2022-12-29 | 52 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 174 | 456 | 80000€ | 460€ |
2020-02-28 | 5 | AV DES TOURTERELLES | 3 | 132 | 567 | 300000€ | 2273€ |
2019-07-06 | 14 | RUE JAKEZ RIOU | 6 | 88 | 414 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-05 | 4 | RUE AR VILIN GOZ | 4 | 89 | 700 | 280000€ | 3146€ |
2021-08-24 | 2 | IMP AL LANN | 5 | 85 | 208 | 160000€ | 1882€ |